懂球帝探访团泊足球场：过户完成，做好承办大型足球赛事准备

2025年6月底，懂球帝跟随“兄弟联盟足球公园”主席冯荣建先生和天津市足球运动协会甲级参赛球队来到团泊体育场，现场探访团泊体育场现状。

起始

天津团泊足球场，全称为天津团泊新城西区澳式足球场 ，由意大利设计师马西莫·罗伊【泰达足球场首席设计师】设计，松江集团全资建设，拥有一片内场和六片外场，以古迪逊公园球场为设计参照，是英国风格下沉式足球场。也是国内少有的符合中超公司标准的下沉式足球场，固定座位22320，临时座位8000，总计可容纳观众31000。该项目于2010年7月6日开始施工，2010年12月8日，团泊足球场主体封顶。2011年10月11日，团泊足球场举行竣工仪式 ，仪式后，由北京澳式足球俱乐部运动员和天津体育学院的学生进行了澳式足球互动表演。随后2012年全国大学生运动会和2013年东亚运动会足球比赛也在团泊进行。第一场职业联赛正式比赛是2014赛季中甲联赛第四轮，天津松江0-1石家庄永昌骏豪，进球队员是孙昊晟。随后的两年一直是球队的主场所在地。

过渡

2017年，因全运会征用水滴，天津泰达亿利足球俱乐部移师团泊体育场，当时的票价为50/100/180/280。在这里，团泊体育场与天津球迷经历了大半个赛季的【9月全运会结束后，球队搬回水滴】精彩。见证了单赛季球队两位主教练的下课【李林生和帕切科】，并且也经历了球队从2017年6月2日主场2-1逆转上海申花后的12轮不胜窘境。更是经历了球队当赛季的第三位大牌主帅，球员时代是皇家马德里60年代末 -70年代的中场核心施蒂利克。当赛季团泊体育场平均上座人数1.123万人，上座人数最多的场次是主场0-3广州恒大，观赛球迷14152。

冷寂

2019年以后，随着金元足球时代的逐渐落寞，投资者对足球的热情降低，再加上松江集团的主体业务转卖【球队卖给某品牌】以及分离，团泊体育场逐渐冷寂。在经历了2017年中超赛事以及2018年青超的高光以后，球场面临的问题在2019年井喷式爆发。2019年5月在各方协商无妥的背景下，一把大锁，彻底锁上了球场的大门。

问题

早在2017年泰达把主场设置在团泊开始，问题已经初现。团泊体育场不像泰达足球场，背后有泰达丽盛商业管理有限公司这种专业的运营团队，在职员工就有6，70人，从周边的商圈布局到比赛运筹，都有丰富的经验，还有整个滨海新区泰达集团各部门的全力配合。反观团泊体育场比赛一散，场地闲着，日常维护靠谁？周边的商圈如何盘活？谁能出钱来维护草地和保证日常运营？没有比赛，收入来源断了，场馆日子就开始紧巴。外场勉强搞点业余赛事、青训夏令营，内场却门前冷落。从松江集团到健康产业示范区，做东的换了好几茬，产权归属、资金投向、谁掏钱修缮，处处挤牙膏。光一个产权问题就掰扯了六年，谁敢投资？现在都讲合规，没批文没产权，谁敢往里砸钱，也怕地产真变“地产”——变成真正的地皮，一卖了事。

转机

2024年，天津健康产业国际合作示范区针对团泊足球场的活化进行了专门研究，表示将会重点发展团泊体育场以及周边商圈。起初，大家都以为是雷声大雨点小。开始的情况也确实如此，松江集团、健康产业示范区、市规划分局，大家口头协调得热火朝天，落到操作层面又都是小心试探，谁也不愿意提前“兜底”。对面呢，一拨反对声音也没闲着“别说‘盘活’这么好听，关键是钱从哪儿来？后续谁养？再修一修还能撑几年，到头来不还是打水漂？但是正当大家拉扯之际，合作示范区不鸣则已，一鸣惊人——不仅开始全面彻查维修，还直接敲定和中足协、中足联等国家级大佬合作，准备引进专业足球赛事。在静海区政府的协调下，大力推动了过户事宜。

未来

产权过户完毕以后，合作示范区表示，首先要做的工作就是全场排查、全面维修。一个荒废了六年的足球场，灯还能不能亮都不敢保证，肯定要大投入的进行大修。其次“引进专业赛事”，这意思很明白，就是不打算只停留在中小型活动上，未来大有可能引得顶级联赛、全市甚至全省的大赛落户。而且我们在2025年已经获批承办康城杯足球赛、女子飞盘大赛，还有足协的青少年夏令营。而且示范区还表示，专业的人办专业的事，我们准备引入社会资本来运营。这就好比给球场请了个专业管家，既懂体育又懂生意。最后合作示范区表示：只有合格，才敢谈大赛；只有投入，才有出路，希望天津的球迷给我们时间，我们肯定会呈现给大家一个专业的团泊体育场。

从市民发声到政府专题研究、靶向攻坚，再到产权过户破冰、多元运营蓝图绘就，团泊足球场的盘活之路生动诠释了政府部门倾听民声、回应期盼的担当，彰显了运用市场化、专业化手段“唤醒”沉睡资源、服务全民健身与区域发展的创新智慧。当赛场的激情再度点燃绿茵，当市民的欢笑重新回荡，这份承载的期盼必将转化为惠及百姓、激活区域的澎湃动能。静待团泊足球场重焕生机！